Sáng
02/10/2015, tại cơ quan Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang
Hùng chủ trì cuộc họp về các giải pháp xử lý chung cư cũ, nhà nguy hiểm,
hết niên hạn sử dụng ở khu vực đô thị. Cuộc họp có sự tham dự của lãnh
đạo các Cục, Vụ, Viện thuộc Bộ Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội,
lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) cùng đại diện một số doanh
nghiệp xây dựng trên địa bàn Hà Nội.
 |
| Thứ trưởng chủ trì buổi làm việc |
Theo
thống kê hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.516 chung cư cũ,
quy mô từ 2 - 5 tầng, hầu hết được xây dựng từ những năm 60 - 80 của thế
kỷ XX, một số ít chung cư được xây dựng từ trước năm 1954.
Tại
buổi làm việc, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Chí Dũng cho
biết, chung cư cũ được bố trí khắp thành phố, song tập trung chủ yếu ở
các quận: Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Thanh
Xuân. Những chung cư này được xây dựng theo các tiểu khu nhà ở bằng
nguồn vốn ngân sách nhà nước. Đến nay, nhiều công trình đã hết niên hạn
sử dụng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm do hệ thống hạ tầng đã xuống
cấp, cần được cải tạo. Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội hiện
nay gặp rất nhiều khó khăn, một trong những khó khăn lớn nhất được Phó
Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm Nguyễn Quốc Hoa nêu ra là vấn đề sở hữu.
Theo ông Hoa, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội hiện nay thuộc 3 hình thức
sở hữu chính là: Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu của một số tổ
chức, công ty. Đối với nhà chung cư thuộc sở hữu tư nhân (chiếm tỷ lệ
lớn), tổ chức, khi muốn cải tạo phải có sự đồng thuận của tất cả các gia
đình sở hữu căn hộ thuộc chung cư đó.
Cùng
quan điểm với Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, ông Bùi Trung Dung -
Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng cho rằng xử lý các vấn đề
chung cư cũ, nhà nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng hiện nay gặp khó khăn
lớn nhất là vấn đề sở hữu, do đó cần phải có cơ chế quyết liệt để giải
quyết vướng mắc này. Mặt khác trong cải tạo chung cư cũ, nhà hết niên
hạn sử dụng, cần quy hoạch xây dựng hạ tầng cho từng công trình, từng
khu vực rồi nhân rộng ra.
Nhận định
việc kiểm tra, đánh giá chất lượng chung cư cũ, nhà hết niên hạn sử dụng
là việc làm cấp thiết, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chỉ đạo các
đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng khẩn trương lập dự thảo, gửi lãnh đạo Bộ
xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị về việc tổ chức tổng
kiểm tra, rà soát, kiểm định và xây dựng lộ trình sử dụng nhà nguy
hiểm, hết niên hạn sử dụng trong khu vực đô thị (trong đó có chung cư
cũ), đặc biệt là những đô thị lớn, và xác định rõ lộ trình sử dụng những
công trình này.
Thứ trưởng Lê Quang
Hùng yêu cầu việc kiểm tra, đánh giá nhà nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng
phải thực hiện dựa trên những quy trình kỹ thuật do Bộ Xây dựng ban
hành. Những quy trình kỹ thuật này sẽ sớm được Bộ hoàn thiện, gửi tới
UBND các tỉnh để địa phương nắm được và phối hợp thực hiện nhằm đạt hiệu
quả cao nhất. Sau khi đánh giá chất lượng các công trình này, cơ quan
chức năng chuyên ngành sẽ tổ chức kiểm định đối với những công trình
xuống cấp, nguy hiểm để lên phương án cải tạo, sửa chữa phù hợp.
